律师解析：不签合同的租房纠纷，应该如何处理？

　　首先和房东协商一下。其次最好补签，如果之前的定金收条上已经注明出租人、承租人，具体的租赁房屋的话，也可以视为就是租赁房屋的真实意思表示了。

　　在交定金之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议，核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本，以防万一。

　　但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：

　　1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

　　2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

　　3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

　　后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。