房产开发
来源:青岛房地产二审诉讼律师网时间:2023-02-21 20:34:28
房地产开发项目建设阶段,律师能起到什么作用?
1、律师在项目建设阶段的作用
(1)协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行,并协助构建房开公司的合同管理制度;
(2)项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则,做好证据材料的留存;
(3)项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系,就法律责任问题与程序问题提出意见;
(4)因项目停建、缓建,施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷,律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。
2、项目建设基本流程
(1)组织承包商进场,同时组织中标的监理单位进场进行监理,并着手准备需要由房地产开发商负责提供的建材、设备等的购买、预定、租赁工作。
(2)加强对开发项目工程中的组织管理与监控,保证项目建设的顺利进行。
(3)对项目进行竣工验收,建设工程竣工验收应当具备相应的验收条件。
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