房地产开发项目前期准备阶段，律师能起到什么作用？

　　房地产开发项目前期准备阶段，律师能起到什么作用？

　　1、律师在项目前期准备阶段所起的作用和具体工作

　　(1)审查施工招投标单位、招标书的合法性及有效性；

　　(2)草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款；

　　(3)审查投标方的资质及其文件资料的合法有效性并出具法律意见书；

　　(4)参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性；

　　(5)草拟、审查中标工程承包合同；

　　(7)协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。

　　2、项目前期准备基本流程

　　(1)通过招投标选择勘察队伍进行地质勘察和设计单位进行建筑设计，申请领取《建筑工程规划许可证》和《建筑施工许可证》。

　　(2)如存在房屋需要拆迁的情形，由房地产开发商向当地政府的拆迁管理部门申请领取《房屋拆迁许可证》.

　　(3)对获得使用权的土地，房地产开发商应做好“七通一平”工作。

　　(4)通过招投标选择承包商和监理单位。